最近幾年美國房?jì)r(jià)的漲幅有多可怕？根據一項最新的調查數據顯示，美國最大的100個(gè)大城市中，有68個(gè)城市的房?jì)r(jià)在不到十年的時(shí)間里漲了一倍，尤其是2021年拜登上臺之后，房?jì)r(jià)如同坐上了電梯一般一飛沖天。

這是房地產(chǎn)研究機構Point2最新發(fā)表的一份研究報告，報告指出，即使在2019年，部分城市的房?jì)r(jià)也只有現在的一半，房?jì)r(jià)上漲已經(jīng)讓許多新生代的美國人絕望，因為他們發(fā)現自己無(wú)論怎么努力，好像也買(mǎi)不起房了。

研究中寫(xiě)道，一個(gè)正常的房屋升值曲線(xiàn)大概是10年左右翻一倍，但是最近幾年房?jì)r(jià)上漲速度令人吃驚，在持續不斷的通貨膨脹、供應緊張和需求激增的影響下，美國的平均房?jì)r(jià)從20 萬(wàn)美元左右漲到了 40 萬(wàn)美元。

漲幅最大的是密歇根州的底特律，短短5年房?jì)r(jià)就翻了一倍，比如2019年在底特律買(mǎi)一套房子只需要20萬(wàn)美元，如今同樣的房子已經(jīng)漲到40萬(wàn)美元了。

還有華盛頓州的斯波坎（Spokane），房?jì)r(jià)在5.9年的時(shí)間漲了一倍，2018年3月，該地區的中間房?jì)r(jià)為18.45萬(wàn)美元，如今已經(jīng)漲到了37.1萬(wàn)美元。

除此以外，還有幾個(gè)被稱(chēng)為“陽(yáng)光地帶”的南部城市，房?jì)r(jià)上漲也非常迅猛，佛羅里達州的坦帕和邁阿密，還有杰克遜維爾、奧蘭多和圣彼得堡，在6至8年內房?jì)r(jià)都漲了一倍。

亞利桑那州的斯科茨代爾，房?jì)r(jià)上漲了一倍，平均房?jì)r(jià)從 2017 年底的 41.6萬(wàn)美元飆升至 83.75萬(wàn)美元。

爾灣則是上漲最快的城市中房?jì)r(jià)最貴的一個(gè)，其中位數的房屋從75萬(wàn)美元，到現在已經(jīng)是150萬(wàn)美元，僅僅花了7年時(shí)間。

靠近硅谷的弗里蒙特（Fremont），房?jì)r(jià)從2015年至今也翻了一倍，并且目測難以回落，只要硅谷的全球優(yōu)勢仍然存在，該地區的房?jì)r(jià)就永遠不會(huì )回落。

至于房?jì)r(jià)漲幅最小的城市，阿拉斯加的大城市安克雷奇，花了21年才從18萬(wàn)美元漲到36萬(wàn)美元，另外還有夏威夷檀香山的市區、華盛頓特區、德克薩斯州科珀斯克里斯蒂、弗吉尼亞州阿靈頓、切薩皮克和弗吉尼亞海灘，以及紐約市布魯克林，都花了超過(guò)19年時(shí)間，房?jì)r(jià)才上漲一倍。

至于未來(lái)幾年房?jì)r(jià)會(huì )不會(huì )下降？恐怕很難。疫情之后全世界的美金回流美國，美元升值，再加上未來(lái)幾年幾大盛事，包括奧運會(huì )和世界杯都在美國舉辦，大量的基建以及企業(yè)到美國投產(chǎn)，美國經(jīng)濟仍然活躍。

事實(shí)上，潛在的買(mǎi)家還有許多，即使美聯(lián)儲還未降息，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)開(kāi)始活躍，今年第一季度剛過(guò)，房?jì)r(jià)又開(kāi)始上漲了。

免責聲明：除原創(chuàng )作品外，本平臺所使用的文章、圖片及視頻版權歸原作者所有。如果有侵權行為，請與本賬號聯(lián)系，我們會(huì )在第一時(shí)間申明原文作者或將侵權文章刪除。

領(lǐng)航海外

全球身份規劃專(zhuān)家

全球資產(chǎn)配置伙伴

簽約一次 服務(wù)終生

領(lǐng)航海外只做一件事：提供最專(zhuān)業(yè)、最精準的全球身份規劃方案，并與全球頂級合作伙伴為您提供最佳的海外資產(chǎn)配置方案。

免費咨詢(xún)熱線(xiàn)：400-655-9490。