2024年6月14日，馬來(lái)西亞旅游、藝術(shù)及文化部 (MOTAC) 部長(cháng)在個(gè)人社交媒體上發(fā)布了馬來(lái)西亞第二家園 (MM2H) 的最新申請條件。馬來(lái)西亞政府希望可以吸引更多高收入群體和精英分子的申請人，以促進(jìn)國家經(jīng)濟增長(cháng)。

第二家園計劃將分為鉑金、黃金、白銀以及金融特區四個(gè)組別，與馬來(lái)西亞建立外交關(guān)系的國家的申請人都可以提交申請。

新政下申請人都需要存款，并在獲批后購買(mǎi)住宅房產(chǎn)。四個(gè)組別對申請人在馬來(lái)西亞的居住要求都是相同的，每年需要在馬來(lái)西亞累計居留90天；21-49歲的參與者，主申請人或者任一家屬滿(mǎn)足居住要求即可。

四個(gè)類(lèi)別的主要區別是定存金額、購買(mǎi)房產(chǎn)的價(jià)格、申請費用、簽證有期以及工作的權利：

新政下的白銀（銀）組別要求在銀行定存15萬(wàn)美元（約110萬(wàn)人民幣），大約70萬(wàn)馬幣，此外，白銀組別的申請人需要購買(mǎi)最少60萬(wàn)馬幣的房產(chǎn)，白銀組別可以獲得5年期的第二家園簽證。

黃金組別要求定存50萬(wàn)美元（約365萬(wàn)人民幣），大約236萬(wàn)馬幣，并購買(mǎi)100萬(wàn)馬幣的房產(chǎn)，可獲得15年期的簽證。

鉑金組別要求定存100萬(wàn)美元（約730萬(wàn)人民幣），大約472萬(wàn)馬幣，并購買(mǎi)200萬(wàn)馬幣的房產(chǎn)，可獲得20年期的簽證。

鉑金、黃金和白銀組別均可購買(mǎi)二手房。房產(chǎn)10年內不可出售，但可轉售以購買(mǎi)價(jià)值更高的新房產(chǎn)。

此次新政新增了金融特區申請類(lèi)別，目前消息稱(chēng)經(jīng)濟特區會(huì )是柔佛-新加坡經(jīng)濟特區（JSSEZ）以及森林城市金融特區（SFZ）。

金融特區計劃的申請人年齡最低可降至21歲。21至49歲的申請人定存65,000美元，大約30萬(wàn)馬幣；50歲及以上的申請人定存32,000美元大約15萬(wàn)馬幣。在獲批后，必須購買(mǎi)金融特區的房產(chǎn)，房產(chǎn)投資門(mén)檻以相關(guān)州房產(chǎn)收購政策為準。此類(lèi)別申請人將獲得10年期的簽證。

金融特區類(lèi)別的申請人需要直接從開(kāi)發(fā)商（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）購買(mǎi)房屋，不能購買(mǎi)二手房。購買(mǎi)的房產(chǎn)在10年內不得轉售。但是允許將房屋升級，置換成價(jià)格更高的新房。

上述四個(gè)組別中，主申請人可以帶著(zhù)配偶、34歲以下的子女、以及雙方父母一起申請。子女可以隨父母拿第二家園簽證直到34歲，在馬來(lái)西亞上學(xué)只要每年申請第二家園上學(xué)許可就行，無(wú)論是基礎教育還是高等教育，都無(wú)需換成學(xué)生簽。只有鉑金類(lèi)別的申請人可以在馬來(lái)西亞進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)或工作（特指受雇、領(lǐng)工資）。

不過(guò)第二家園新政目前依然只是一個(gè)框架，還有很多細節尚未明確。比如：

l  批準后的具體什么時(shí)點(diǎn)需要買(mǎi)房，簽了買(mǎi)賣(mài)合同就算，還是要拿到房產(chǎn)證才算？

l  新政什么時(shí)間可以遞交申請？通過(guò)什么途徑/網(wǎng)站遞交？

l  50歲以上申請人，居住要求如何滿(mǎn)足？

l  新政的文件清單和審理周期何時(shí)公布？

此前，馬來(lái)西亞第二家園政策只需存款即可申請。即使政策停擺已久，依然有很多申請人在準備著(zhù)流水和申請文件，以便一旦開(kāi)放隨時(shí)遞交。然而最新出臺的政策卻有些令人失望，如果第二家園新政必須要購買(mǎi)房產(chǎn)才能申請，一定會(huì )勸退一大波申請人。不知最終的政策細則中是否會(huì )有靈活調整，領(lǐng)航海外將持續關(guān)注。

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